A Simple Key For 新盤 Unveiled

雖則政府的按揭指引如此，但銀行是否跟從則視乎內部商業決定，所以我們都建議準買家在簽約前，最好先向心儀銀行查詢清楚。

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新世界何家欣（中間）、遠展方文昌（左二）均有到場視察銷售情況。（黃祐樺攝）

然而購買白居二，最令準買家頭痛的，除了是跟業主議價過程中，居屋第二市場的價格已經飛升得當誇張之外， 白居二單位能否承造到按揭也是一個很重要的課題。

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居屋第二巿場是為那些由售出日起計進入第三年或以上的居屋單位而設，讓業主無需補地價，將居屋出售予公屋住戶，或選擇售予獲房屋署發出「綠表資格證明書」的人士。

同時，要提醒成功中奬的白居二買家，需要在一年內簽定臨時買賣合約購買居屋，否則就會失去買入二手居屋的資格。

近年未補地價居屋的升幅絶不會比私樓差，因此即使是抽中白居二的申請人，在買入二手居屋時，亦要計好數以申請按揭。

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倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位，房屋署署長可以接受個別「白居二」買家在遇到不可預見的情況時，提出豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制的申請，而這些特殊情況包括但不限於破產、家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。「白居二」計劃的出現，對不少中低收入家庭以及個人都有著極大的幫助，使他們可以擁有屬於自己的家，也可以在必要時得到豁免，以提供資產變現的方法，讓他們能夠應付困難的時刻。

說到日式居酒屋當然少不了各式各樣生猛海鮮料理，特別嚴選基隆漁港和日本築地新鮮海鮮，由職人師傅現場製作鮭魚毛毛蟲壽司、花枝細切佐魚子醬、鮮魚十切、炙燒花枝握壽司、清酒大蛤、起士焗天蝦等浮誇系餐點，每一款都是店內人氣必吃排行榜，現在只要在平日晚間和假日就可以無限吃到飽。

我發現很多新手物業買家，他們購入一個物業時的價格，都很常出現＂比巿價貴”的情況。

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-需要一同附上：填寫完畢的申請表、申請者及所有家庭成員身分證副本、繳付申請費的劃線支票或本票（劃線支票抬頭為「香港房屋委員會」，支票背面寫上申請人的身分證號碼及電話號碼）